房子契税一般什么时候交

房子契税一般什么时候交

　　 来木耳鸡蛋炒肉 发布时间：2022-12-13 09:24:30 8次浏览

　　 导： 购房的一部分就是契税，这是一种比较大的开销，所以房产税的缴纳时间也各不相同，有的地方是交房前缴纳契税，有的地方则是签约后十天就要缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后交付使用，然后在办理房产证的时候交纳。

　　 房子契税一般什么时候交购房的一部分就是契税，这是一种比较大的开销，所以房产税的缴纳时间也各不相同，有的地方是交房前缴纳契税，有的地方则是签约后十天就要缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后交付使用，然后在办理房产证的时候交纳。房子契税按什么交1、若为首套住房，且房屋面积在平米以下，则按1%征收契税。若房子超过平米，则征收1.5%的契税。2、若为二套住房，且面积在平米以下，则按1%征收契税。若房子超过平米，则征收2%的契税。3、如果是3号以上的房子，不管房子的大小，都要缴纳3%的房产税。房子契税计算方式房屋契税的计算公式：应税金额=征税基础*税率。二、二次交易的契税计算公式：二次交易的税率×评估值。主要的税收基础有四类：1、购房契税是根据房子的成交价格计算的。税收部门将根据最终成交价格确定的合同，对其进行征税。2、购房契税按市价计算.由于土地、房屋价格不可能一成不变，所以应交纳的土地和房屋的税费也会发生变动。3、购房契税是根据土地、房屋的差价确定的。4、购房契税是以地价为基础的。但这样的事情，却很少发生。契税征收范围包括哪些1、如果是出让国有土地，则要缴纳契税。2、在土地使用权时，包括出售、赠与和交易，应缴纳契税。3、买卖、赠与、交换房屋时，须缴付契税。4、土地、房屋所有权时，应交纳契税，包括以土地或房屋产权出资入股、土地、房屋产权等。以上就是关于房子契税一般什么时候交以及拓展资料等相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。